Tòa Văn Phòng 9 Tầng Mặt Phố Cầu Giấy

Chủ đầu tư là một doanh nghiệp công nghệ cần trụ sở riêng, đồng thời cho thuê lại một phần diện tích để bù chi phí vận hành. Tòa nhà phải hiện đại, linh hoạt khi chia ô cho thuê và có chi phí điện hằng tháng thấp.

Thông tin dự án:

• Địa điểm: đường Trần Thái Tông, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Diện tích đất 420 m², tổng diện tích sàn 3.650 m²
• Quy mô: 9 tầng nổi, 1 tầng hầm, sân thượng
• Phong cách: văn phòng hiện đại, mặt dựng kính
• Thời gian thi công: 14 tháng
• Hạng mục: kết cấu, mặt dựng, cơ điện, PCCC, hoàn thiện sảnh

Giải pháp thiết kế: sàn điển hình dùng dầm bẹt và cột dời về hai đầu nhà, tạo khoảng làm việc liên tục rộng 12 m không vướng cột. Lõi thang và khu vệ sinh dồn về hướng tây để làm tường chắn nắng. Mỗi tầng chia được tối đa bốn ô thuê với đồng hồ điện nước riêng.

Điểm nhấn thi công: thi công hầm bằng phương pháp top-down để rút ngắn tiến độ và giữ an toàn cho nhà liền kề. Mặt dựng kính lắp theo hệ unitized, từng mô-đun hoàn thiện tại xưởng rồi cẩu lên, giảm hẳn rủi ro thấm dột.

Kết quả bàn giao: tòa nhà được nghiệm thu PCCC trong lần đầu, đưa vào sử dụng đúng kế hoạch. Chi phí điện điều hoà thấp hơn khoảng 25% so với tòa văn phòng cũ doanh nghiệp từng thuê.